СООБЩЕНИЕ О НАЧАЛЕ РАЗМЕЩЕНИЯ ЭМИССИОННЫХ ЦЕННЫХ БУМАГ

1. Полное и сокращенное  фирменные наименования  эмитента  с указанием организационно-правовой формы: Закрытое акционерное общество «Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ»; ЗАО «ЦУН»

      2. Место нахождения эмитента: 197348, г. Санкт-Петербург, Богатырский пр., д. 2

     3. Адрес страницы (страниц) в сети "Интернет", которая используется эмитентом для опубликования сообщений, содержащих информацию, подлежащую раскрытию на этапах эмиссии ценных бумаг: http://finance.lenspecsmu.ru

    4. Название периодического печатного издания (изданий), которое используется эмитентом для опубликования сообщений, содержащих информацию, подлежащую раскрытию на этапах эмиссии ценных бумаг: газета «Известия – Санкт-Петербург».

     5. Сведения о размещаемых ценных бумагах:

      -  вид, категория (тип), серия и иные идентификационные признаки ценных бумаг: облигации неконвертируемые процентные документарные на предъявителя с обязательным централизованным хранением серии 01 (далее - Облигации)

    - государственный регистрационный номер выпуска ценных бумаг и дата государственной регистрации: Государственный регистрационный номер 4-01-13346-J  от 27.01.2005 г.

      - наименование регистрирующего органа, осуществившего государственную регистрацию выпуска ценных бумаг: ФСФР России

      - количество размещаемых ценных бумаг и номинальная стоимость каждой размещаемой ценной бумаги: 1 000 000 (один миллион) Облигаций  номинальной стоимостью 1 000 (одна тысяча) рублей каждая

      - объем выпуска ценных бумаг по номинальной стоимости: 1 000 000 000 (один миллиард) рублей

      - способ размещения ценных бумаг: Открытая подписка

     - срок погашения: Погашение номинальной стоимости Облигаций осуществляется частями в следующие даты (далее – "Дата погашения соответствующей части номинальной стоимости облигаций"):

     1. 910-й (Девятьсот десятый) день с даты начала размещения Облигаций выпуска – погашение 10 % (Десяти) процентов номинальной стоимости Облигаций; дата начала и дата окончания погашения 10 % (Десяти) процентов номинальной стоимости, т.е. первой части номинальной стоимости, совпадают;

      2. 1274-й (Одна тысяча двести семьдесят четвертый) день с даты начала размещения Облигаций выпуска – погашение 15 % (Пятнадцати) процентов номинальной стоимости Облигаций; дата начала и дата окончания погашения погашение 15 % (Пятнадцати) процентов номинальной стоимости, т.е. второй части номинальной стоимости, совпадают.

     3. 1456-й (Одна тысяча четыреста пятьдесят шестой) день с даты начала размещения Облигаций выпуска – погашение 20 % (Двадцати) процентов номинальной стоимости Облигаций; дата начала и дата окончания погашения 20 % (Двадцати) процентов номинальной стоимости, т.е. третей части номинальной стоимости, совпадают.

     4. 1638-й (Одна тысяча шестьсот тридцать восьмой) день с даты начала размещения Облигаций выпуска – погашение 25 % (Двадцати пяти) процентов номинальной стоимости Облигаций; дата начала и дата окончания погашения 25 % (Двадцати пяти) процентов номинальной стоимости, т.е. четвертой части номинальной стоимости, совпадают.

     5. 1820-й (Одна тысяча восемьсот двадцатый) день с даты начала размещения Облигаций выпуска – погашение 30 % (Тридцати) процентов номинальной стоимости Облигаций; дата начала и дата окончания погашения 30 % (Тридцати) процентов номинальной стоимости, т.е. последней части номинальной стоимости, совпадают.

     - цена размещения ценных бумаг или порядок ее определения: Цена размещения одной Облигации выпуска в первый и последующие дни размещения устанавливается равной ее номинальной стоимости – 1000 (одна тысяча) рублей. Цена размещения одной Облигации в процентном исчислении устанавливается равной 100 (ста) процентам от номинальной стоимости. Начиная со второго дня размещения Облигаций выпуска, покупатель при совершении сделки купли-продажи Облигаций дополнительно уплачивает накопленный купонный доход по Облигациям (НКД), рассчитываемый по следующей формуле:

НКД = Cj * Nom * (T - T(j-1)) / 365 / 100 %

где: Nom-  номинальная стоимость одной Облигации; Cj - величина процентной ставки j-того купона в процентах годовых; T(j-1)-дата начала j-того купонного периода; T - текущая дата.

Сумма НКД в расчете на одну Облигацию определяется с точностью до одной копейки. Округление цифр при расчете производится по правилам математического округления. При этом под правилом математического округления следует понимать метод округления, при котором значение целой копейки (целых копеек) не изменяется, если первая за округляемой цифра равна от 0 до 4, и изменяется, увеличиваясь на единицу, если первая за округляемой цифра равна от 5 до 9.

     6. Дата начала размещения ценных бумаг: «28» апреля 2005 года;

     7. Дата начала размещения облигаций может быть изменена при условии опубликования информации об этом в ленте новостей и на странице Эмитента в сети "Интернет" не позднее чем за 1 день до опубликованной в настоящем сообщении даты начала размещения.

     8. Порядок определения даты окончания размещения ценных бумаг: Датой окончания размещения Облигаций является более ранняя из следующих дат:

а) 60-й рабочий день, следующий за Датой начала размещения Облигаций;

б) дата размещения последней Облигации выпуска.

При этом Дата окончания размещения не может быть позднее одного года с даты государственной регистрации выпуска Облигаций.   

Генеральный директор                                              Евдокимов А.В.  

«19» апреля 2005 г.                                                М.П.