Краткая информация о Холдинге

Сегодня холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» является крупнейшей строительной организацией Северо-Запада России и работает на строительном рынке с 1987 года. Датой образования холдинга можно считать момент, когда в составе объединения «Союзэлектронстрой» было образовано Специализированное Ремонтно-Строительное Управление. В 1991 году Управление вышло из состава объединения и реорганизовано в ПКП «ЛенСпецСМУ», которое, в свою очередь, в 1995 году было реорганизовано в Закрытое акционерное общество Специализированное Строительно-Монтажное Объединение «ЛенСпецСМУ».

Начиная с 1997 года начинают учреждаться дочерние предприятия ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ», специализирующиеся на выполнении отдельных общестроительных и специальных строительных работ, а также производстве строительных материалов.

Для повышения эффективности управления предприятиями Холдинга в 2001 году было создано корпоративное ядро Холдинга – ЗАО Управляющая компания – Строительный холдинг «Эталон - ЛенСпецСМУ».

Предприятия Холдинга выполняют функции заказчиков-застройщиков, генподрядчиков, имеют лицензии на проектирование, выполнение строительно-монтажных работ, специальных строительных работ, инжиниринговых услуг, жилищно-коммунальное обслуживание домов.

Таким образом, Холдинг представляет собой вертикально-интегрированную структуру организаций, позволяющую осуществлять реализацию проектов от получения участков под застройку и проектирования до строительства и эксплуатации построенных объектов.

Позиционирование

Структура компании

  • Вертикально-интегрированный производственный холдинг

Основная специализация

  • Девелопмент

Технология строительства

  • Кирпично-монолитное домостроение

Ключевая компетенция

  • Самостоятельная реализация комплексных девелоперских проектов квартальной застройки

Рыночные и ценовые сегменты

  • Средний и верхний ценовой сегмент недвижимости бизнес-класса;
  • Нижний и средний ценовой сегмент недвижимости премиум-класса.

Вехи развития

2009

  • В течение года рейтинговое агентство Standard&Poor’s четыре раза подтвердило рейтинг компании на уровне ‘B’, прогноз – стабильный.
  • Размещён первый и единственный для компаний строительной отрасли в 2009 году облигационный заём (ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ», серия 01 – 2,0 млрд руб. на 3 года).
  • Завершён очередной проект в области промышленного строительства: по заказу Ленэнерго ЛенСпецСМУ построило и ввело в эксплуатацию самую современную в Санкт-Петербурге подстанцию «Волковская».

2008

  • Введен в эксплуатацию рекордный для всего Северо-Западного региона России объём - 413 тыс. кв.м.
  • ЛенСпецСМУ вышло на рынок недвижимости Москвы и Московской области: проект "Изумрудные холмы" в г. Красногорск предполагает строительство 1,1 млн кв.м. недвижимости.
  • Общая площадь реализуемой холдингом адресной программы достигла 2,4 млн кв.м.

2007

  • На фоне кризиса международной финансовой системы рейтинговое агентство Standard & Poor's пересмотрело кредитный рейтинг ЛенСпецСМУ в сторону повышения.
  • ЛенСпецСМУ в два раза увеличило объем адресной программы по сравнению с 2006 годом (до 1,8 млн кв.м.).
  • Размещен выпуск кредитных нот (CLN) на сумму 100 млн долл.
  • ЛенСпецСМУ ввело в эксплуатацию 3-ий корпус проекта «Золотая гавань», превысив тем самым отметку в 1,5 млн кв.м. построенного жилья с момента основания компании.

2006

  • ЛенСпецСМУ – первая строительная компания в России, получившая рейтинг от Standard and Poor’s (‘B’, прогноз – стабильный).
  • Размещен второй облигационный заём ЛенСпецСМУ на сумму 1,5 млрд руб.
  • Подписан крупный контракт на 49,0 млн евро на строительство и отделку гостиницы на стрелке Васильевского острова.
  • Подписана первая совместная программа ипотечного кредитования на первичном рынке недвижимости с РОСБАНКом.

2005

  • Размещен первый облигационный заём ЛенСпецСМУ на сумму 1,0 млрд руб.

2000-2004

  • Сдав госкомиссии объект «Ланской квартал», ЛенСпецСМУ тем самым превысило отметку в 1 млн кв.м. построенного жилья.
  • Зарегистрирована управляющая компания холдинга – ЗАО «УК СХ «Эталон-ЛенСпецСМУ». В результате реструктуризации ЛенСпецСМУ становится вертикально-интегрированным строительным холдингом.
  • Начало кредитной истории ЛенСпецСМУ: получен первый овердрафт от СЗ Сбербанка РФ.

1990-2000

  • Решением Регистрационной палаты Мэрии Санкт-Петербурга ПКП «ЛенСпецСМУ» переименовано в Закрытое акционерное общество Специализированное Строительно-Монтажное Объединение «ЛенСпецСМУ» (ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ»)
  • ЛенСпецСМУ «Союзэлектронстроя» реорганизуется в производственно-кооперативное предприятие «ЛенСпецСМУ» (ПКП «ЛенСпецСМУ»)
  • Компания начинает выполнять подрядные и генподрядные работы для сторонних заказчиков

1987-1990

  • Приказом по Министерству электронной промышленности №158-ДСП от 11.03.1988 ЛенСпецРСУ «Союзэлектронстроя» переименовывается в ЛенСпецСМУ «Союзэлектронстроя»
  • Приказом по Министерству электронной промышленности №364-ДСП от 01.06.1987 организовано Ленинградское специализированное ремонтно-строительное управление «Союзэлектронстроя» (ЛенСпецРСУ «Союзэлектронстроя»). Возглавил управление Вячеслав Адамович Заренков

Объекты, построенные холдингом

Начиная с 1996 года Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» избрал в качестве приоритетного направления деятельности – массовое жилищное строительство с неповторимой архитектурой, и ежегодно наращивает объемы строительства, при этом доля рынка ЛенСпецСМУ колеблется в диапазоне 10-15% от общего объема сдачи по Санкт-Петербургу. С полным перечнем сданных объектов можно ознакомиться в разделе «Информация о сданных объектах».

Текущее строительство

Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» является одним из немногих производственных комплексов, способных возводить «под ключ» не только отдельные дома, но и городские кварталы и целые микрорайоны, включая прокладку сетей, строительство инфраструктуры, обеспечение теплом и энергией. Поэтому руководство Холдинга делает ставку на реализацию крупных и сверх крупных проектов, таких как «Изумрудные холмы» (1 139 тыс.кв.м.), «Юбилейный квартал» (более 650 тыс.кв.м.), «Орбита» (218 тыс.кв.м.), «Золотая гавань» (около 210 тыс.кв.м.), «Радуга» (около 180 тыс.кв.м.), «Новое созвездие» (более 140 тыс.кв.м.).

Холдинг также имеет опыт строительства элитных комплексов, таких как «Петроградский Эталон» (Петроградская сторона – ул. Петрозаводская) и «У Ростральных Колон» (Васильевский остров – Биржевой пер., Волховский пер.). В 2005 году состоялся крупный контракт, по которому английская инвестиционная компания London&Regional Properties приобрела построенную Холдингом «Эталон-ЛенСпецСМУ» гостиницу в комплексе «У Ростральных колонн». Сумма контракта составила 49 млн €. Управляющей компанией стала Holiday Club (Финляндия).