Финансовая политика

За всё время существования холдинг ни разу не нарушил свои долговые обязательства.

Финансовая политика, позволяющая управлять и контролировать обязательства Группы компаний «ЛенСпецСМУ» основывается на

консервативном подходе: долговая нагрузка компании должна находиться на уровне не выше среднего по отрасли и на лучших условиях; все мроприятия по обслуживанию и погашению обязательств планируются и осуществляются заранее;

снижении стоимости финансирования: репутация компании позволяет выбирать наиболее конкурентные предложения от кредиторов, в том числе и по эффективной стоимости заимствований;

увеличении сроков заимствований: жилищное строительство является капиталоёмким процессом с длительным производственным циклом от 2,5 лет и более. Таким образом, при формировании кредитного портфеля основное внимание уделяется дюрации как отдельных инструментов, так и кредитного портфеля в целом, с тем, чтобы средний срок до погашения был не менее длительности производственного цикла;

снижении риска рефинансирования: по всем существенным заимствованиям ЛенСпецСМУ придерживается амортизационной схемы погашения и отказывается от пут-опционов (права кредиторов на досрочное погашение);

внутренних ограничениях (ковенантах): ЛенСпецСМУ придерживается внутренних финансовых ограничений, более жёстких в сравнении с аналогичными ограничениями, присутствующими в кредитной документации;

инновациях в области финансирования: обеспечение стабильного финансирования жилищного строительства в условиях непредсказуемой макроэкономической среды требует инновационного и нестандартного подхода в структурировании финансовых инструментов. Специалисты финансовой службы ЛенСпецСМУ имеют обширный опыт в адаптации самых разных инструментов для нужд компании – это и публичные долговые выпуски, и возвратный финансовый лизинг, и экспортно-импортное финансирование, и др.;

равенстве прав кредиторов: ЛенСпецСМУ нацелено на обеспечение равенства прав кредиторов и инвесторов по отношению к заёмщику, в том числе стремясь к установлению единых условий кредитования в части отсутствия залогового обеспечения, выполнения принципов pari passu и пр.;

транспарентности: кредиторы и инвесторы имеют равный доступ ко всей необходимой финансовой информации о компании; холдинг придерживается требований законодательства об обязательном раскрытии информации и лучших практик в области добровольного раскрытия информации. Основным источником информации для кредиторов и инвесторов является созданный в 2004 году специальный финансовый сайт на русском и английском языках, на котором в открытом доступе содержится отчётность по РСБУ и МСФО с 2003 года, кредитная история компании, отчёты и пресс-релизы Standard & Poor’s, данные о структуре и истории холдинга, основные ключевые показатели, календарь инвестора, раздел, посвященный обязательному раскрытию информации в соответствии с требованиями ФСФР, а также новостным сообщениям.